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2020年10月11日
アイナ不動産のブログ

ペット飼育禁止の賃貸物件でも水槽で飼育する場合は許されるのか?

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

ペットを飼育する方の増加に伴い、賃貸物件でもペットの飼育を許容している物件が増えてきました。しかし、ペットの飼育を禁止されている物件にもかかわらず、約束を破ってペットを飼育をしてしまう方もいらっしゃるのが現状です。

ペットの飼育が禁止といっても、果たしてどのような種類の飼育が制限されているのでしょうか。

ペットの飼育禁止に該当するペットの種類とは?

賃貸物件でのペット飼育行為、一般的には犬や猫といった動物をイメージされる方が多いいと思いますが、ペットとはどのような種類の生き物を指すのでしょうか。

賃貸借契約書などにペットの飼育に関する条文が必ず記載されていますが、犬や猫などといった記載も多く明示はされていません。一般的に考えると、近隣の方や貸主へ迷惑を掛けてしまう恐れがある生き物を指すのかもしれません。

以前にペット飼育禁止の物件へ「ウサギを飼育しても良いか」という問い合わせをいただいたことがあります。また、実際にペット飼育禁止の物件でウサギを飼育していた方もいらっしゃいました。

賃貸借契約書には犬や猫などの飼育や猛禽類・爬虫類などの飼育の禁止を制限している条文もありますが、たしかにウサギの飼育禁止とは書かれていません。いくらケージ内でのみ飼育するといっても、犬や猫などと同じくウサギも飼育禁止のペットに該当します。

ペット飼育禁止の物件では、明確に表記はされていなくても室内で動物を飼育することが禁止と思っていたほうが良いですね。

金魚やメダカ、熱帯魚など水槽で飼育するペットも禁止?

ペットの飼育が禁止されている物件でも許容される可能性がある生き物もあります。それは水槽で飼育する金魚やメダカ、熱帯魚などの小魚などです。なお、あくまで小魚などですので、特注サイズの大きい水槽などで大型の淡水魚などを飼育するのは禁止です。

一般的な大きさの水槽で鑑賞目的で飼育する小魚程度であれば近隣に迷惑をかけるといったことも少なく、ペット飼育禁止の物件でも許容されることがあります。また、インコや文鳥などの小鳥もケージ内での飼育を条件に許容されることがあります。

なお、同じく水槽内で飼育する蛇やトカゲなどの爬虫類は脱走した場合に大変な騒ぎになってしまい、近隣に迷惑を掛けてしまうこともありますので飼育の許可をいただくのは難しいでしょう。

適切な管理を怠ると思わぬ事故に繋がります。

水槽で小魚を飼育する場合で水の循環ポンプなどを利用している場合、ポンプを利用しているから大丈夫と放置していると思わぬ事故に繋がりますので注意が必要です。

以前にあったトラブルでは、2階にお住まいの方が飼育していた小魚の水槽に設置されていた循環ポンプが不具合を起こしてしまい、水槽から溢れた水が階下へ漏水してしう事故が起きました。

2階の方が不在だったということもあり、そのことに気付くのが遅れてしまい被害が大きくなってしまった事故でした。

また、別な方はフローリングの上に置いていた水槽から少し水漏れしていたため、フローリングにシミができてしまったということもありました。

水槽内だから大丈夫と思っていても適切な管理を怠ってしまうと思わぬトラブルが起きてしまいますので、小魚などを飼育する場合でも十分に気を付けたいところですね。

トラブルが起きないよう、事前に確認を取りましょう。

ペットの飼育が禁止されている賃貸物件でも、小魚や小鳥の飼育が許容されている場合はありますが、厳しい貸主や管理会社ではペットの飼育が一切禁止という場合もあります。

この程度は大丈夫だろうと自己判断せず、小魚などを飼育したいと思った時は必ず貸主や管理会社へ事前の確認を行ないましょう。

賃貸借契約期間中の予期せぬトラブルを回避するためにも、何事も確認を行なうということはとても大切ですよ。

この記事の提供元はこちら

石巻市のちいさな不動産屋さん

〔アなたのイ~ナがきっと見つかる〕

https://aina-estate.com/

 

この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10年以上が経ち、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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