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2020年09月07日
アイナ不動産のブログ

1年の中で賃貸物件の空きが多い時期はいつ?

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

9月に入っても暑さが収まりませんね。暑い時期に物件探しも行なうのはとても大変ですが、みなさんは1年の中で賃貸物件の空きが多い時期がいつか分かりますか?

良い部屋を見つけるためには空きが多い時期に探すことも大切ですね。

1年の中で「引越しが多くなる時期」はいつか?

1年の中で引越しが多くなる時期があります。それは、春先と秋口です。

春先の3月中旬~4月上旬は、4月から始まる新生活に向けて引越しをする方が多い時期というのはみなさんもご存知かもしれません。

賃貸物件を取り扱う不動産会社でも年明けの1月から春先の4月上旬までは忙しい時期となります。俗に言う繁忙期です。

この時期は1年の中でもダントツで引越しが多くなる時期です。その分、入居者の入れ替わりも激しくなり、物件を探す方も増える時期とも言えます。

 

また、秋の気配が徐々に感じ始める9月からも引越しをする方が多くなります。

春先ほど引越しが多い訳ではありませんが、9月~10月というのは1年の中では春先に次いで引越しをする方が増えます。

それは、新年度の4月ではなく秋の9月・10月に転勤が行なわれる法人もあり、そういった需要もあり引越しが多くなります。

それ以外にも、暑い時期の引越しを避けて涼しくなり動きやすい9月や10月に引越しを行なうという考えの方からの需要もあり、秋口に引越しが増える要因となっています。

1年の中で「引越しが少なくなる時期」はいつか?

それでは、逆に1年の中で引越しが少ない時期というのはいつなのでしょうか?

それは、春先の繁忙期明けである5月、夏場の8月、年末の12月と3つの月になります。

5月は暖かくなってくる時期ということやゴールデンウィークもあり、さまざまなイベントが増えてきて遊びに出掛ける機会が多くなるため、出費が増えてしまいます。

とくにゴールデンウェーク明けの5月中旬から下旬は、極端に引越しをする方が少なくなる時期です。

 

また、夏場の8月や年末の12月も引越しをする方が少なくなります。

8月は暑いといった理由のほかに、お盆期間もあるということで引越しをする方が少ないです。

以前より気にする人は少なくなりましたが、縁起が悪いということでお盆がある8月の引越しを避ける方もいらっしゃいます。

そういった事情もあり、8月に引越しをする方は少なくなります。

 

その他にも、12月は1年で最後の月ということもあり、いろいろと慌しくなってきます。とくに12月中旬以降はいろいろと忙しくなってしまい、引越しどころでは無くなってしまいます。

12月中旬以降の時期というのは余程の事情がない限り、引越しをする方は少ないです。逆に言えばこの時期に引越しをするということは、余程の事情があるのかなと勘繰られることもありますので、この時期に物件を探す場合は気を付けたほうが良いかもしれませんね。

1年の中で賃貸物件の空き情報が多くなる時期、それは5月~8月です。

1年の中で賃貸物件の空き情報が多くなる時期は、「引越しが少なくなる時期」の5月と8月の間の時期になります。

6月や7月は引越しをする人が少し増えますが、春先や秋口のように多くなるわけではありません。

6月や7月は、退居する部屋と入居する部屋の数が同じであれば良いといった時期ですので、賃貸物件の空室数が減る訳ではありません。

その為、繁忙期明けの5月から夏場の8月までの時期は、1年の中で賃貸物件の空き情報が最も多くなる時期となります。

この時期は春先と違い、引越しをゆっくり検討する方が多い時期ですので、いろいろな物件を見比べて検討することができます。

なお、9月に入ると引越しをする方が徐々に増えてきますので、今まで空いていた部屋もどんどん入居者が決まっていってしまいます。

もし、引越しを検討しているのであれば、9月上旬の内に候補物件を決めてしまった方が良いかもしれません。

10月を過ぎると物件の空きが一時的に少なくなり、選択肢が少なくなる可能性もありますので、気になる物件があったら引越し時期を少し早めるのはいかがでしょうか。

この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10年以上が経ち、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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