アイナ不動産〔Aina real estate〕
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2020年09月22日
アイナ不動産のブログ

素敵な賃貸物件に巡り合うために決めておきたいいくつかのこと。

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

新型コロナウイルス感染症拡大による影響で、引越しを延期していた方も多いかと思いますが、9月も中旬になりそろそろ引越しをしたいところではないでしょうか。

しかし、せっかく引越しをするのであれば、思い描いたご自身の希望条件に合致する素敵な物件を探したいところですね。

なお、素敵な物件に巡り合うためにはいくつか決めておいた方が良いことがあります。

まずは引越しを行なう時期を大雑把でも良いので決めておきましょう。

賃貸物件を探し始めるときのベストなタイミングがありますが、みなさんはお分かりになりますか?

賃貸物件を探し始めるときに重要となるのが引越しを行なう時期です。

賃貸物件を契約する時の手続きとして入居審査が必要となりますが、入居申込を行なってから実際に入居するまでの期間を長く空けることはできません。おおよその物件が申し込みを行なってから1か月以内での入居をお願いされることがあります。

そのため、引越しを行なう時期が決まっていない状態で物件を探し始めた場合、気に入った物件が見つかっても引越しのタイミングが合わずに、気に入った物件を逃してしまう可能性があります。

まずは「〇月くらいに引越しをする」という予定を決めて、その1~2か月前くらいから探し始めるのがベストなタイミングとなります。

良い物件があったら引越しをするという探し方では選択基準も曖昧になってしまい、「もう少し待てばもっと良い物件が見つかるかも」という気持ちが芽生えてしまいます。

それではせっかくの素敵な物件を逃してしまう機会が増えてしまい、最終的には希望条件を妥協した物件で決めるということにもなりかねません。

そのようなことを無くすため、〇月~〇月くらいなどと言った大雑把でも良いので引越しを行なう時期は決めておくようにしましょう。

契約時の諸費用や毎月支払う賃料の上限など予算を決めておきましょう。

賃貸物件を契約する時は敷金や礼金のほかにも、さまざまな項目の費用が掛かりますのである程度のお金を準備しておく必要があります。

なお、契約時の初期費用を概算で算出する方法を紹介しておりますので、気になる方は下記をご覧ください。

関連記事:賃貸物件を借りるとき、お金はどれくらい掛かる?

その他にも、毎月支払わなければならない賃料や光熱費などがありますので、ご自身でお支払いできる契約金や賃料などの上限額をあらかじめ決めておくことをオススメします。

賃貸物件を探し始めたとき、まず気になるのが契約金がどれくらい必要なのかということだと思います。実際、物件に関する問い合わせの多くは契約時の初期費用に関する内容ですが、初期費用は安ければ安い方が良いに越したことはありません。

しかし、引越しするにはある程度まとまったお金を準備しておく必要がありますので、予算を決めずに賃貸物件を探していても素敵な物件に巡り合うことはできません。

仮に素敵な物件が見つかっても毎月の賃料が高かったり、契約金が準備していたお金で足りなかった場合はその物件を諦めなければなりません。

そういったことが無いように、予算の上限額を決めて物件を探すことで効率的も探せますし、素敵な物件に巡り合う可能性も高くなります。

なお、引越しをするときは賃貸物件の契約金のほかにもいろいろとお金が必要となりますので、しっかりと計画を立てて準備しておきましょう。

希望するエリアは狭い範囲ではなく、少し広い範囲で決めておきましょう。

物件を探している方で「このエリアの駅から徒歩5分圏内」などと条件を絞って探している方もいらっしゃいますが、あまり希望エリアを限定してしまうと素敵な物件は見つかりません。

希望エリアを極端に限定してしまうと、その希望エリアにはそもそも賃貸物件が少ない場合もあります。そうなってしまうとなかなか見つからないのは当たり前になってしまいますね。

そのようなことにならないよう、希望するエリアのほかに少し広い範囲で妥協できるエリアも決めておきましょう。探すエリアの範囲が広がることで、素敵な物件に巡り合える可能性は高くなります。

ただし、範囲を広くし過ぎて闇雲に探していては選択肢が増えるだけになってしまいますので、利便性などのプライベート面を優先するか、通勤などの仕事面を優先するかご自身で決めておくことも大切になってきます。

最低限必要とする設備を決めておきましょう。

築年数の新しい賃貸物件はある程度設備が整っていますので、実際にお住まいになられても不自由することは少ないかと思います。

しかし、賃料などを安く抑えたいとなると、ある程度の築年数が経過している物件を選ばなければならないこともあり、そうした場合に設備面で不自由してしまうことがあるかもしれません。

インターネットが無料で使える物件が良いのか、浴室乾燥機付きの物件が良いのかなど、みなさんそれぞれ希望する条件は異なります。最低限付いていて欲しい設備を決めておくことは、賃貸物件を効率的に探すことにも繋がり、その分ご自身の希望に合致する素敵な物件に巡り合える可能性も高まります。

 

素敵な物件というのはみなさんでそれぞれ基準が違います。希望する条件が違うのでそれは当たり前ですが、希望する条件が決まっていない状態ではなかなか素敵な物件は見つかりませんので、引越しを決意したときは賃貸物件を探し始める前に希望する条件を整理しておきましょう。

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この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10数年、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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