アイナ不動産〔Aina real estate〕
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2021年01月22日
アイナ不動産のブログ

条件の良い物件を探しやすい時期とは?

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

年が明けたばかりと思っていたらあっという間に1月も下旬です。4月から新しい生活が始まる方はそろそろ本腰を入れて準備を始めるころでしょうか。

1月~3月は引越しをする方が多くなり、入居者の入れ替わりが多くなります。その分、条件が良い物件の空室情報も出てきやすくはなりますが、この時期に物件を探す場合には気を付けたいこともあります。

賃貸物件の情報が増える時期は探しやすい時期ではない。

賃貸物件の情報が多くなる時期と賃貸物件を探しやすい時期というのは必ずしも一致しません。

賃貸物件の情報が多くなる時期とは、春先に向けて引越しする方が多くなる時期です。つまり、1月~3月までが1年で最も賃貸物件の情報が多くなる時期ということにはなります。

しかし、賃貸物件の情報が多くなるということで条件の良い物件が見つかりやすくなると思われるかもしれませんが、この時期は引越しを急いでいない方にとっては探しやすい時期ではありません。

1月~3月は3月下旬までに引越しをしなければならない方が探しているため、良い条件の物件があってもどうしようかと検討している間に決まってしまうということが増えてしまう時期でもあります。

とくに今シーズンのように新型コロナウイルスなどの感染症が流行していると室内の見学に来る機会も限られてしまい、見学をしないで決めてしまうという方もいらっしゃるほどです。

1月~3月は築浅の物件や条件の良さそうな物件が空室になりやすい時期でもありますが、じっくりと検討して探したいという方はもう少し待ってみるのも良いかもしれませんね。

賃貸物件を探しやすくなってくる時期。

3月下旬までに引越しを行なわなければならない方たちは、3月上旬までには引越し先の物件を決めておきたいという方が多くなります。

そのため、1月下旬~3月上旬までは賃貸物件の空室情報が目まぐるしく変わります。とくに2月は今まで空いていた物件も次々と決まっていってしまい、条件の良さそうな物件がだんだんと少なくなってきます。

だからといって、慌てて探してしまってはその後に出てくる可能性が高い条件の良い物件を逃してしまうことになります。

どうしても3月下旬までに引越しをしなければならないといった事情がなく、急いでいない方はもう少しだけ待つ方が良いでしょう。

みなさんの引越しが落ち着き始める3月下旬頃から探し始めてみると意外と良い条件の物件が残っていたりしますよ。

残り物だからといって悪い物件ではない。

3月下旬ころから探し始めた場合、その時期に募集中の物件はそれまで入居者が決まらずに残っていた条件の悪い物件と思われるかもしれません。

たしかに条件が悪い物件もあるかもしれませんが、3月下旬に募集されている物件の全てがそういった物件ではありません。

その物件は急に転勤が決まってしまい退去した物件かもしれません。

その物件はメンテナンスの関係で入居できる日の折り合いがつかず残っていた物件かもしれません。

じつは条件の良い物件を探しやすい時期というのは、物件を探す方が落ち着き始める3月下旬から4月上旬までの時期です。

この時期は物件情報も比較的多く、だからといって急いで探している人はそれほど多くはないのでじっくりと探すにはちょうど良い時期です。

『残り物には福がある』ではありませんが、残っている物件だから条件が悪い物件だと決めつけずに探してみましょう。意外と良い物件が残っていたりしますよ。

ホームページの賃貸一覧に掲載中の物件以外にもご紹介可能な物件が多数ございます‼

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ホームページの賃貸一覧に掲載中の物件は、弊社にて取扱中の物件を全て掲載しているわけではありません。

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この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10年以上が経ち、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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