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2020年08月26日
ポータルサイトについて

不動産ポータルサイトには全ての物件情報が掲載されていると思いますか?

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

みなさんは引越しをしようと思った時、どういった方法で物件を探し始めますか?

最近は不動産ポータルサイトも充実していて、不動産会社へ伺わずにインターネットをりようして探し始める方が多くなっています。

しかし、不動産ポータルサイトには空室で募集中の物件の情報をすべて得ることができるのでしょうか?

ポータルサイトには全ての物件情報が載っているのか?

最近はスマートフォンの普及の影響もあり、賃貸物件を探すためにとりあえず不動産会社へ行ってみるという人が少なくなりました。

不動産会社には物件を見学したいときに連絡するだけで、物件探し自体は自分で行なっている方が多くなってきています。

それだけ不動産ポータルサイト上では賃貸物件の空室情報をたくさん得ることができます。以前とは違い、自宅に居ながら好きな時間に賃貸物件を探すことができるようになりました。

物件探しを自分のペースで行ないたい方にとっては不動産ポータルサイトはとても貴重な存在です。

 

では、不動産ポータルサイトには入居者を募集している部屋の情報がすべて掲載されていると思いますか?

じつは不動産ポータルサイトに掲載されている賃貸物件の情報は入居者募集中の物件の一部のみです。

入居者を募集しているすべての物件情報が掲載されている訳ではありません。

 

その理由は不動産会社はポータルサイトに掲載するため、ポータルサイトの運営会社に掲載料金を支払っています。予算の都合上、掲載できる物件数にも限度がありますので反響を得やすい物件を優先的に掲載していきます。

そのため、築年数が古くなってきて入居者が決まりにくいような物件などは掲載されていないことが多く、ポータルサイトで探しても見つけてもらえないためにそのアパートの存在自体が認識されていないことがあります。

 

だからといって、不動産ポータルサイトに掲載されていない賃貸物件が入居者の募集を行なっていないという訳ではありません。

ポータルサイトに掲載されていなくても入居者を募集している物件は数多くあります。しかし、そういった物件を自分で探すとなると根気よく探す必要があります。

「ポータルサイトで探しても見つからない」と諦めていませんか?

賃貸物件を探すとき、手軽で簡単な不動産ポータルサイトを利用する方は多くいらっしゃいます。とくに遠くの地域の物件を探すとき、わざわざ現地へ行かなくても情報を得ることができるので不動産ポータルサイトは物件探しをする方にとても便利なツールです。

しかし、不動産ポータルサイトで探した場合に希望している条件に合致する物件がなかなか見つからないということはありませんか?

なお、「不動産ポータルサイトで探しても物件が見つからない」というのは「そういった条件の物件は空いていない」ということではありません。

あくまで不動産ポータルサイトに掲載されている物件情報は不動産会社で取り扱っている物件の一部だけの情報です。不動産ポータルサイトで探しても見つからないからといって、物件探しを諦めるのはまだ早いです。

自分自身で不動産ポータルサイトなどを利用して物件を探してみても良い物件が見つからない場合、そんなときは不動産会社に相談してみた方が見つかるかもしれません。

ポータルサイトに載っていない物件を探す方法はいくつかあります。

それでは、不動産ポータルサイトに載っていない物件を探す方法はあるのでしょうか。

どうしても自分で探したいという方は、引越し先の希望するエリアに強い不動産会社のホームページを確認してみてはいかがでしょうか。

不動産会社ではホームページ内にも自社で紹介している賃貸物件の情報を掲載しています。不動産ポータルサイトで見つからないときは、そういった賃貸物件の情報を確認してみてください。

それでも希望する条件の物件が見つからないとき、そのようなときは不動産会社に相談することをオススメします。ご自身が希望する条件をすべて伝え、不動産会社に物件を探してもらう方が早く見つかる場合もあります。

なお、ご自身が希望する条件と合致する物件自体がそのエリアでは無いという場合もあります。そういったことも含め不動産会社へ相談したほうが希望条件に近い物件が早く見つかる場合もあります。

 

不動産ポータルサイトはいつでも簡単に物件を検索できるので便利ですが、ポータルサイトは賃貸物件のすべての情報は掲載されていません。どんなに探しても見つからないと諦める前に、地域の不動産会社に相談してみるのはいかがでしょうか。

この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10数年、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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