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2020年11月23日
ポータルサイトについて

不動産ポータルサイトには全ての物件情報が掲載されているのか?

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

みなさんは引越しを考えたとき、お部屋探しをどういった方法で始めていますか?

最近は不動産ポータルサイトに掲載されている物件数も充実していて、不動産会社へ直接伺わなくても自宅で簡単に探し始めることができますね。

不動産ポータルサイトはとても便利ですが、果たしてそれだけで空いている部屋の情報をすべて得ることができるのでしょうか?

ポータルサイトには全ての物件情報が載っているのか?

最近はスマートフォンの普及の影響もあり、賃貸や売買などの不動産物件の情報を得るためだけにとりあえず不動産会社へ行ってみようと思う方は少なくなったのではないでしょうか。

不動産会社には気になる物件があったとき、室内を見学したいときに連絡するだけで、物件の情報はポータルサイトなどを利用して探している方が多くなりました。

それだけ不動産ポータルサイト上では賃貸や売買などの不動産物件に関する情報をたくさん得ることができます。以前とは違い、自宅などで空いている時間を利用して不動産物件を探すことができるようになり、とても便利な時代になりました。

とくに、物件探しを自分のペースで行ないたい方にとっては不動産ポータルサイトはとても貴重な存在ですね。

 

それでは、不動産ポータルサイトではすべての不動産物件情報が掲載されていると思いますか?

じつは不動産ポータルサイトに掲載されている賃貸や売買などの不動産物件情報は募集中の物件の一部のみが掲載されています。入居者や買主を募集しているすべての物件情報が掲載されている訳ではありません。

 

不動産ポータルサイトに掲載するためには不動産会社がポータルサイトの運営会社に掲載料金を支払っています。予算の都合上、掲載できる物件数にも限りがあるため、反響を得やすい物件を優先的に掲載していきます。

賃貸物件では築年数が古くなってきて入居者が決まりにくいような物件は掲載されていないことが多く、古くても賃料が安い物件などをポータルサイトで探しても見つからない場合があり、掲載されていないという事はそのアパートの存在自体が認識されていないということもあります。

だからといって、不動産ポータルサイトに掲載されていない賃貸物件が入居者の募集を行なっていないという訳ではありません。

ポータルサイトに掲載されていなくても空いている物件は数多くありますが、そういった物件を自分で探すとなると根気が必要となります。

「ポータルサイトで探しても見つからない」と諦めていませんか?

賃貸や売買などの不動産物件を探すとき、手軽で簡単な不動産ポータルサイトを利用する方は多くいらっしゃいます。

とくに遠方の地域の物件を探すとき、わざわざ現地へ行かなくても情報を得ることができるので不動産ポータルサイトは不動産物件を探している方にとても便利なツールです。

しかし、ポータルサイトで不動産物件を探していたときに、希望条件に合致する不動産物件がなかなか見つからないということはありませんか?

なお、「不動産ポータルサイトで探しても物件が見つからない」というのは「そういった条件の物件は空いていない」ということではありません。

あくまでポータルサイトに掲載されている不動産物件の情報は、不動産会社で取り扱っている物件の一部だけの情報です。ポータルサイトで不動産物件を探しても見つからないからといって、物件探し自体を諦めるのはまだ早いです。

自分自身でポータルサイトなどを利用して不動産物件を探してみても良い物件が見つからない場合、そんなときは不動産会社に相談してみた方が早く見つかるかもしれません。

ポータルサイトに載っていない物件を探す方法はいくつかあります。

ポータルサイトで探しても見つからないとき、ポータルサイトに載っていない不動産物件情報を探す方法はあるのでしょうか。

どうしても自分で探したいという方は、転居先や希望するエリアに強い不動産会社のホームページを確認してみてはいかがでしょうか。

不動産会社のホームページ内には自社で紹介している物件情報を掲載しているページがあったりします。不動産ポータルサイトで探しても見つからないときは、不動産会社のホームページに掲載されている不動産物件情報をチェックしてみましょう。

それでも希望する条件に合う物件が見つからないとき、そのようなときは不動産会社に直接相談することをオススメします。

ご自身が希望する条件をすべて伝えて不動産会社に物件を探してもらう方が早く見つかる場合もあります。

なお、ご自身が希望する条件に合致する物件自体がそのエリアでは無いという場合もあります。そういったことも含め、不動産会社へ直接相談したほうが希望条件に近い物件が早く見つかる場合もあります。

 

不動産ポータルサイトはいつでも簡単に物件情報を検索できるのでとても便利ではありますが、ポータルサイトにはすべての不動産物件情報は掲載されていません。

どんなに探しても見つからないと諦める前に、希望するエリアの不動産会社に相談してみるのはいかがでしょうか。

この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10年以上が経ち、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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