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2020年07月09日
ポータルサイトについて

【知って得する情報⁉】ポータルサイトのあれこれ

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

みなさんは賃貸や売買などの不動産物件を探すときにどのような方法で探し始めていますか?

スマートフォンの普及により、昨今は不動産会社の店舗へ伺って探すというよりも、インターネットを利用してポータルサイトなどで探し始めるという方のほうが多いですね。

便利なポータルサイトですが、ポータルサイトを利用して不動産物件を探すとき、知っておくとちょっと得するかもしれないことがありますが、みなさんはどんなことかご存知でしょうか?

ポータルサイトに掲載されている物件について

ポータルサイトにはたくさんの不動産物件情報が掲載されています。お引越しを検討し、探し始めるには手軽で簡単に情報を得られるとても便利なサイトです。

しかし、よく見ると同じ物件を複数の不動産会社が掲載している場合があります。いろいろな会社が掲載している場合、どの会社に問合せをしたら良いかわからなくなってしまいますね。

どうしてそのようなことが起きているのでしょうか?

賃貸物件を探すときにそういったことが多いですが、不動産ポータルサイトに掲載している会社は賃貸管理会社より入居者の募集依頼を受けている不動産仲介会社が掲載をしているからです。

そのため、同じ賃貸物件を複数の不動産会社が掲載していて入居者の募集を行なっているということが起きています。それは悪いことではありませんが、どの不動産会社に問合せをしたらいいか迷ってしまうのは困りものですね。

ポータルサイトに記載のある問合せ先の会社だけが契約の窓口ではない⁉

不動産ポータルサイトの利用方法として、いろいろな物件の中から気になる物件があった場合、お問合せフォームから掲載している不動産会社へ問合せを行なうといった流れが一般的な利用方法かと思います。

ポータルサイトに掲載されている物件は掲載している不動産会社でしか扱っていないと思われるかもしれませんが、じつはポータルサイトに掲載されている物件は他の不動産会社からでも紹介を受けられることもあります。

ポータルサイトに掲載されている物件は「お問合せ先はこちら」から繋がる不動産会社だけが取り扱っている物件ということではなく、どの不動産会社からでも契約ができる物件ということが多くあります。

しかしながら、物件によっては掲載している不動産会社でしか扱えない物件もありますので、ポータルサイトで探していた時に気になる物件が複数あり、それぞれ掲載している不動産会社に問合せをするのが面倒なときは、他の不動産会社に聞いてみるのもいいでしょう。

意外と紹介可能な物件の場合が多くあり、ご自身で問合せをする手間も省けますので便利ですよ。

他の不動産会社で契約した方が初期費用が安くなる場合もある⁉

不動産ポータルサイトに掲載されている情報、それは掲載している不動産会社では「この物件はこういった条件で契約できます」といった情報となります。

そのため、ポータルサイトに掲載している不動産会社で契約した場合と、他の不動産会社から契約した場合とで契約時の初期費用が異なることがあります。

基本的な条件は一緒でも、それぞれの不動産会社で定めている仲介手数料の金額が異なる場合があるので、少しでも契約時の初期費用を抑えたい方は仲介手数料が少しでも安い不動産会社を探しておくことをお勧めいたします。

なお、契約時の初期費用が異なるケースでは、掲載している不動産会社の方が初期費用が高い場合もあれば安い場合もあります。引越しまでに少し時間に余裕があれば、気に入った物件にすぐに申し込みをするのではなく、必ず契約時の初期費用の合計額を確認してから検討するようにしましょう。

 

みなさまがより良い物件に出会えることをアイナ不動産では常々願っております。

〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕

石巻市近郊で物件をお探しの際はぜひアイナ不動産へご相談ください。

https://aina-estate.com/

 

この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10数年、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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