アイナ不動産〔Aina real estate〕
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2020年11月12日
ポータルサイトについて

不動産ポータルサイトを利用するときに知っていると便利な情報。

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

みなさんは賃貸物件や売買物件など、不動産情報を探すときにどのような方法を利用していますか?

スマートフォンの普及により、いまでは不動産会社の店舗へ直接伺って探すというよりも、インターネットの不動産ポータルサイトなどを利用して探し始めるという方が多いのではないでしょうか。

なお、不動産ポータルサイトはとても便利ですが、不動産ポータルサイトを利用して物件を探すときは知っておくとちょっと得することがあります。

ポータルサイトに掲載されている物件について

不動産ポータルサイトにはたくさんの物件情報が掲載されています。引越しを検討していて、物件を探し始めるには手軽で簡単に情報を得られるとても便利なサイトです。

しかし、よく見ると同じ物件の情報を複数の不動産会社が掲載している場合があります。いろいろな会社が掲載している場合、どの会社に問合せをしたら良いのかわからなくなってしまいますね。

どうしてそのようなことが起きているのでしょうか?

それは不動産ポータルサイトに掲載している会社が賃貸物件を管理している会社から入居者の募集の依頼を受けている不動産仲介会社が掲載をしていることが多いからです。

そのため、同じ賃貸物件を複数の不動産会社が掲載し入居者の募集を行なっているということが起きています。

それは悪いことではありませんが、物件を探している側からするとどの不動産会社に問合せをしたらいいのか迷ってしまうのは困りものですね。

ポータルサイトに記載のある問合せ先の会社だけが契約の窓口ではない⁉

不動産ポータルサイトの利用する場合、掲載されている物件情報の中から気になる物件が見つかった場合に問合せフォームから掲載している不動産会社へ連絡を行なうといった流れが一般的な利用方法です。

不動産ポータルサイトに掲載されている物件は、探している側から見るとその物件を掲載している不動産会社でしか契約ができないと思われるかもしれません。

しかし、じつは不動産ポータルサイトに掲載されている物件は他の不動産会社でも契約できることがあります。

不動産ポータルサイトに掲載されている物件は「お問合せ先はこちら」から繋がる不動産会社だけが取り扱っている物件ということではなく、どの不動産会社からでも契約ができる物件の場合が数多くあります。

なお、物件によっては掲載している不動産会社でしか契約できない物件という場合もあります。不動産ポータルサイトで探していた時に気になる物件が複数あり、それぞれ掲載している不動産会社に問合せをするのが面倒なときは、他の不動産会社に一括して聞いてみるのも良いかもしれません。

意外と紹介可能な物件の場合が多くあり、自分で問合せをする手間も省けて便利な場合もあります。

他の不動産会社で契約した方が初期費用が安くなる場合もある⁉

不動産ポータルサイトに掲載されている物件情報、それは掲載している不動産会社では「この物件はこういった条件で契約できます」といった情報です。

そのため、ポータルサイトに掲載している不動産会社で契約した場合と、他の不動産会社から契約した場合では契約時の初期費用が異なることもあります。

どうしてそのようなことが起きるのでしょうか?

それは、物件を契約する時の基本的な条件は一緒でも、それぞれの不動産会社で定めている仲介手数料の金額が異なる場合があります。少しでも契約時の初期費用を抑えたい方は仲介手数料が他社よりも少しでも安い不動産会社を探しておくと良いかもしれません。

なお、契約時の初期費用が異なるケースでは、掲載している不動産会社で契約した方が初期費用が高くなる場合もあれば安くなる場合もあります。

引越しまでに時間的な余裕があれば、気に入った物件にすぐに申し込みをするのではなく、必ず契約時の初期費用の合計額を確認してから検討することをオススメいたします。

 

みなさまがより良い物件に出会えることをアイナ不動産では常々願っております。

〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕

石巻市および石巻近郊で物件をお探しの際はぜひ『アイナ不動産』へご相談ください。

https://aina-estate.com/

 

この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10年以上が経ち、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
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