アイナ不動産〔Aina real estate〕
平日 9:00~17:30
土・日・祝日 9:30~16:00
不定休
2020年09月04日
賃貸物件の空室対策

空室のお部屋の臭い対策は行なっていますか?

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。

9月になりましたがまだまだ暑い日が続いていますね。新型コロナウイルス感染症対策でマスクを着用する機会が多いですが、熱中症にも気を付けたいですね。

暑い日が続くと空いている部屋は高温になり熱気が籠ってしまいます。天気が良い日は換気が出来ればいいのですが、そのままにしておくと大変なことになってしまいます。

空いているお部屋、排水の臭い対策はもうお済みですか?

賃貸物件の供給数が増えてきている昨今、春先の繁忙期シーズンでも入居者が決まらなかった物件がそのまま空いてしまっているということもあるかと思います。

今年は梅雨明けが遅くなり、8月に入ってから気温が高く多かったですがその分残暑が厳しい夏となりました。気温が高くなる時期は閉め切った室内も高温となり、室内に熱気と臭いが籠ってしまいます。

とくに日当りのよい物件は気温が高くなる日中の時間帯に閉め切った室内では、排水の嫌な臭いなどが漂い始めます。

排水の嫌な臭いが染み付いてしまうとその臭いが消えるまではかなりの時間が掛かってしまいます。そうすると、せっかくお部屋を見学に来ていただいた方に不快感を与えてしまい、入居者がなかなか決まらないという悪循環になってしまいます。

排水の臭いなどはちょっとした対策で防げることですので、臭い対策をまだ行なっていない方は今からでも処置しましょう。

簡単にできる排水の臭い対策方法があります。

じつは、排水の臭い対策は誰でも簡単にできます。難しい道具も必要ありません。準備する物は1.5~2リットルのペットボトル数本とサランラップだけです。

まずは、ご自宅からペットボトル数本に水を汲んでいきましょう。トイレ・台所・洗面所などで使いますので、3~4本もあれば十分かと思います。

空室のお部屋に着いたらペットボトルの水をトイレ・台所・洗面所・浴室など、排水口から直接流すだけです。排水の臭いが漂う原因は排水トラップ内の水が蒸発したことによって、排水管から漂うことがほとんどです。

排水口から水を流してあげることで、排水管から臭いが漂ってくるのを防げることが出来ます。

次に排水口をサランラップで塞ぎます。密閉してあげることで排水トラップ内の水の蒸発を遅くすることと、蒸発してしまっても臭いが漏れてこないようにするための二重の効果があります。

サランラップを設置する際は隙間があると意味がありませんので、しっかりと密閉するようにしましょう。

すでに臭いが漂っているお部屋は換気と消臭剤で対策しましょう。

空いてしまっている期間が長く、すでに排水の臭いが染み付いてしまっているお部屋や退去したお部屋にタバコの臭いが酷く付いてしまっている場合など、そういった場合は臭いを無くすためには少し時間が掛かります。

とくにタバコの臭いなどは、壁や天井のクロスを新しく張り替えを行なっても臭いが残ってしまう場合があります。タバコを吸わない方はこの臭いに敏感なので、どんなにお部屋が綺麗でもタバコの臭いがしてしまうだけで見送りになってしまうケースもあるほどです。

その場合は手間が掛かりますが定期的に換気を行なうことと、消臭剤を多めに置いて早めに臭いが消えることを願うしかありません。最近はお洒落な形の消臭剤も多くイメージダウンにはなりませんので、室内に2~3個置いても大丈夫です。

とくに暑い日が続いている今の時期は臭いが充満しているかもしれません。早めに臭い対策を行なうことが入居者が早く決まる要因にもなりますので、空いているお部屋の様子見がてら確認してみてはいかがでしょうか。

この記事を書いた人
鈴木 貴彦 スズキ タカヒコ
鈴木 貴彦
生まれも育ちも宮城県石巻市です。 建設業から不動産業に転職して10年以上が経ち、不動産業では賃貸・賃貸管理・売買と不動産に関する業務全般に携わってきました。建設業時代に培った技術で設備のちょっとした不具合などの修繕も行なっています。 〔アなたのイ~ナがきっとみつかる〕よう精一杯お手伝いをしておりますので、石巻市や近隣エリアで不動産物件をお探しの際はぜひお声掛けください!
arrow_upward